北京写字楼市场分析

北京写字楼库存量

       截止到2007年第二季度，北京市场写字楼存量共计12,498,963平方米。超甲级和甲级写字楼的存量与上季度相比略有下降，约占存量总的37%；乙级写字楼存量所占比例上升至62.7%。

北京写字楼租金走势

       2007年第二季度，北京写字楼市场租金水平继续保持稳中有升的态势。本季度北京写字楼市场项目的平均租金报价为178人民币/平方米.月（含物业管理费），与上一个季度相比增幅不足1%。其中甲级写字楼的平均租金报价为241人民币/平方米.月（含物业管理费），乙级写字楼的平均租金报价为152人民币/平方米.月（含物业管理费）。新入市项目的租金报价普遍高于该区域的平均水平是造成本季度平均租金小幅上涨的主要原因。